|
Страницы: [1]
|
 |
|
|
Автор
|
Тема: характеристика жилого помещения не подлежащего коммунальному заселению (Прочитано 4530 раз(а))
|
|
Ж.Ж.
Администратор
|
 |
Re:характеристика жилого помещения не подлежащего коммунальному заселению
« Ответ #1 Время отправления: Воскресенье06 October 2004г, 20:10:31 »
|
 
|
Надыбал кое-что....
Честно говоря, превратить свою квартиру в коммуналку проще простого. Чтобы продать свою долю, надо только иметь на нее необходимые правоустанавливающие документы. Это могут быть договор о передаче доли в собственность (приватизация), предыдущие договоры дарения, мены, покупки или свидетельство о праве наследства. Сюда можно включить и наличие техпаспорта из Бюро технической инвентаризации. Долю необходимо зарегистрировать как право собственности в Регистрационной палате. А так как комната в квартире является личной долей отдельного собственника, то согласие на ее регистрацию и продажу лиц, совместно с ним проживающих, не обязательно.
Для “очистки совести” продавец комнаты обязан предоставить покупателю документ, подтверждающий, что комната не заложена или арестована, не является предметом иска или споров третьих лиц и что в комнате не проживает и не имеет прописки ребенок. Если таковой все-таки имеется, то необходимо обзавестись документом из органа опеки и попечительства о том, что администрация не имеет возражений против продажи комнаты и где обязательно должно быть указано, где будет прописан ребенок в дальнейшем. Если для ускорения совершения купли-продажи этот вопрос обойти, то в дальнейшем сделку в судебном порядке могут признать недействительной.
Когда все документы будут предоставлены, то уже можно переходить и к юридическому оформлению сделки. Для начала заключают авансовый договор или соглашение о задатке. Это документ, где оговаривается передаваемая часть стоимости квартиры до начала ее оформления.
При продаже комнаты в кредит с рассрочкой платежа в договоре необходимо указать порядок, сроки и размеры предоставленного кредита. Продавец комнаты, сполна получивший причитающуюся по договору сумму, обязан выдать покупателю подтверждающую расписку. Количество экземпляров составленного договора устанавливается по решению обеих сторон. Также по желанию сторон договор купли-продажи можно нотариально удостоверить, хотя на сегодняшний день вторая часть Гражданского кодекса этого не требует.
Больше ничего не могу посоветовать...
|
 Авторизован |
Из словаря:
ФОН - Шум, помехи, излучение, мешающие воспроизведению каких-н. сигналов.
МЕГА - большой, большого размера.
МЕГАФОН
|
|
|
|
Страницы: [1]
|
|
|
|
|
|
|
